주택담보대출 KB COFIX연동 모기지론

주택담보대출 KB COFIX연동 모기지론

 

 

KB COFIX연동 모기지론

 

시장금리 상승, 하락에 따라 고객님이 유리한 금리를 선택할 수 있는 상품

 

□  COFIX연동 모기지론 상품개요

 

대출자격

 

·         주택을 담보로 대출 신청하는 고객

(주택구입/신축/경락주택구입자금대출 및 통장자동대출 포함)

 

대출한도

 

  ·         담보조사 가격의 70% 범위 내에서 담보평가 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 대출가능금액 이내
(종합통장자동대출은 최고 3억원이내)

 

대출기간

 

·         일시상환(종합통장자동대출 포함) : 최저 1년이상 최장 5년이내

·         분할상환 : 최저 1년이상 최장 30년이내 (단, 12개월 변동금리는 최장 35년이내)

※ 분할상환은 원(리)금균등/고객원금지정분할상환/혼합상환/할부금고정분할상환 중 선택 가능

※ 거치기간 : 대출기간의 30%이내에서 최장 3년이내

(대출취급 후 금리조건 변경은 불가)

 

 

 

 

상품특징

 

  · 시장금리 상승을 예상하는 경우 및 안정적인 장기대출금리를 원하는 고객은 ‘잔액기준 COFIX연동금리’선택이 일반적으로 유리하고,

  · 시장금리 하락을 예상하는 고객 : ‘신규취급액기준 COFIX연동금리’ 선택이 일반적으로 유리

 

※ COFIX '자금조달비용지수'란? 

  ·   COFIX(Cost of Funds Index)는 국내 9개 은행(정보제공은행)들이 제공한 자금조달 관련 정보를 기초 로 하여 산출되는 자금 조달비용 지수로서, "잔액기준 COFIX"와 "신규취급액기준 COFIX"로 구분됩니다. (매월 15일 전국은행연합회 홈페이지 www.kfb.or.kr 공시)

  ·        잔액기준 COFIX : 정보제공은행들의 월말 지수산출대상 자금조달 잔액에 적용된 금리를 가중평균한 금리 지수

  ·         신규취급액기준 COFIX : 정보제공은행들이 월중 신규로 조달한 지수산출대상 자금에 적용된 금리를 가중 평균한 금리지수

 

대출대상주택

  · 아파트, 주상복합아파트, 단독주택(다가구 포함), 연립주택(빌라 포함), 다세대주택, 주상복합주택

 

중도상환수수료

·         1.4% (당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)
중도상환수수료는 "중도상환원금×수수료율×잔존일수÷대출기간"(종합통장자동대출의 경우 제외)

 

담보

 ·  대상 주택 및 토지에 근저당권 설정(후순위 설정 가능)

 · 주택금융신용보증서 및 모기지신용보험은 대상자 담보 요건 등을 감안하여 필요시 담보 취득

 

 

□  KB COFIX연동 모기지론 대출금리

(2018.03.29일 현재 APT담보,대출기간 5년이상, 신용등급 3등급, 전액 유담보,주택자금기준)
구  분		기준금리(A)	가산금리(B)	우대금리(c)	최종금리(A+B-C)
신규 COFIX	6개월 변동	연 1.77%	연 2.74%p	최고 연 1.5%p	연3.01% ~ 연4.51%
	12개월 변동	연 1.77%	연 3.49%p		연3.76% ~ 연5.26%
잔액 COFIX	6개월 변동	연 1.75%	연 2.89%p		연 3.14% ~ 연 4.64%
	12개월 변동	연 1.75%	연 3.49%p		연 3.74% ~ 연 5.24%

 

① 기준금리: COFIX는 대출실행일 직전 영업일 전국은행연합회에 최종 고시되어 있는『신규취급액기준 COFIX』또는 『잔액기준 COFIX』중 고객이 약정을 할 때 선택한 금리를 적용

② 가산금리: 고객별 가산금리는 신용등급 및 담보물건 등에 따라 차등 적용됩니다.

(종합통장자동대출 선택시 연 0.50%p 추가 가산)

③ 우대금리: 최고 연 1.5%p 우대

(우대금리적용 상세내용은 KB국민은행 홈페이지 참조)

필요서류 - 본인신분증(주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)

 - 토지 및 건물등기권리증

 - 등기사항전부증명서(최근 1개월이내 발급분)

 - 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월이내 발급분)

 - 주민등록등본 및 대상물건지 소재 전입세대 열람내역(동거인 포함)(최근 1개월이내 발급분)

 - 기타 추가 필요서류

 

자료 : KB국민은행(주택담보대출 KB COFIX연동 모기지론)